Nunca esteve tão ruim pra comprar carro no Brasil

 Muitas pessoas sempre optaram por não ter carro, pois nunca foi um sonho delas, ou porque não tinham muita necessidade, isso, desde os tempos que comprar carro no Brasil era mais barato.

Meu carro ano 2005 que comprei em 2019 por 16 mil, hoje está 21 mil na tabela fipe. 

Já não bastasse os custos de manutenção de todo carro, agora o preço é mais salgado pra comprar eles.

Carros novos ai sim é o cúmulo. Carro zero é só pra empresas que compram frotas e mais frotas de veículos. 

Vale mais a pena manter um usado do que comprar novo.  

Carro pra quem gosta ou precisa. Quem gosta cuida, quem precisa usa e ganha dinheiro trabalhando com ele, tipo um vendedor.

Abraço.

Por que dentro da igreja o homem solteiro é mais estimulado a namorar e casar logo?

Se levar em conta o que a bíblia diz não tem problema ser solteiro se não ficar com ninguém. 

Mas essa condição às vezes gera uma pulga atrás da orelha de pessoas que já são casadas. As pessoas vão casando, tendo filhos e o solteiro fica como o diferente no meio de tantos casais, afinal, igreja é o lugar que mais casa pessoas que desejam ter uma família pra passar de geração em geração os conhecimentos bíblicos.

Se pegar dos 20 aos 30 anos a maioria já é casado dentro da igreja ou namora pra casar em 1 ano, 1 ano e meio ou até menos. Não dá nem tempo muitas vezes pras pessoas comprarem uma casa própria à vista antes de casarem. 

Se o homem falar que deseja se casar mais tarde, pode ouvir coisas como "Não constrói nada com a mulher, vai ser só por interesse, não vai dar conta dela depois, vai ser corno"

Se o homem busca seu desenvolvimento pessoal e financeiro primeiro pode ser visto como um ato de egoísmo.

Ou então recebe indiretas como "As vezes é só olhar bem pros lados que acha"

Pra igreja é melhor que seja alguém da mesma igreja, mas isso quem tem que escolher é o homem que  vai casar, não pode ser pressionado a ficar com uma mulher só porque é da mesma igreja.

Ser solteiro dentro de um local onde o primeiro ministério é a família gera sim uma pulga atras da orelha de muitas pessoas, impossível falar que não.

Abraço.

Quanto mais patrimônio uma pessoa acumula antes de namorar e casar, melhor é?

Algumas pessoas não aceitam casar se não estiverem com um patrimônio considerável, pois não querem depender de outra pessoa pra acumularem alguma coisa. Caso contrário, ficam solteiras pra sempre.

A maior parte dos casamentos saem com comunhão parcial de bens e muitos casais ainda financiam um imóvel juntos, durante o casamento.

Além do imóvel, quem casa cedo e sobra dinheiro, automaticamente a poupança de investimentos é de 50% cada um no caso de comunhão parcial.

Separação total de bens é bem mais complicado, difícil achar quem aceite um regime desses.

 Talvez uma pessoa que ganhe muito por mês concorde com esse regime, fulano tem 20 imóveis comprados antes de casar, mas a renda deles é 20 mil mensais, então essa renda na comunhão parcial é divida numa eventual separação. Mesma coisa com dividendos de ações, fiis. 

Agora, se a pessoa tem 20 terrenos que não geram renda nenhuma, até casa com comunhão parcial, pode vender os terrenos durante o casamento, entrar o dinheiro na conta, separar e não dividir nada.

Vejo alguns amigos mais desconfiados que falam que comprar terrenos é a melhor proteção contra casamento. Nunca vão dividir nada deles. Se comprar ações, fiis, o cônjuge pode exigir a divisão dos dividendos recebidos no período do casamento. E ai vai ser um rolo com preço médio, vão acabar vendendo cotas e papéis etc...

Se antes de casar a pessoa tinha 1 milhão na poupança, é possível na comunhão parcial receber metade dos juros recebidos durante o casamento na separação.

Antes de casar, ninguém sabe quem vai poupar mais, quem vai gastar mais na prática. Casando com comunhão parcial, poupanças separadas nem faria sentido.

Por isso é meio difícil um poupador casando-se com um gastador, pois ele não vai aceitar ter dívidas no casamento e tendo que cobrir essas dívidas com patrimônio.

Abraço.

Por que muitas pessoas não querem investir em ações/fundos imobiliários/tesouro direto?

Porque não confiam em nenhum desses investimentos ou porque a visão delas ainda está sempre focada só no preço. Muitas pessoas preferem juntar na poupança pra comprarem um terreno que não gera nem aluguel, ao invés de investirem num tesouro IPCA então. Terreno é o investimento mais seguro de renda variável, porque vai estar sempre no mesmo lugar e não se sabe se vai valorizar ou se depois alguém vai estar disposto a pagar o que o vendedor diz que vale.

Até se entende que não tem como colocar o valor de um terreno em uma única taxa do tesouro por causa da marcação a mercado. Mas não é só isso, o terreno gera uma sensação de negócio próprio que TD, ações e fiis não geram pra essas pessoas. Elas precisam ver o negócio, tocar nele, pisar nele, sem dividir com mais ninguém.

O cara vai naquela de que o dinheiro só desvaloriza ou que vão confiscar dele e que quem compra terra não erra. Gente jovem fazendo isso, muitas pessoas com seus 20 e poucos anos, mesmo com acesso ao conhecimento.

Construção pra muitas pessoas são daquelas coisas piores do que a morte. Então compram terrenos e deixam lá pra sempre porque falam que ninguém vai tirar deles e só valoriza.

Série "Quanto você ofereceria por esse imóvel?" Episódio 1

Em novembro de 2020 comprei um imóvel à vista abaixo do valor avaliado pela prefeitura e abaixo do valor que a dona estava pedindo, foi quando percebi o poder que o dinheiro vivo possuí. Já diz o ditado que um imóvel vale aquilo que alguém está disposto a pagar por ele.

Vou pegar imóveis aleatórios pelo Brasil inteiro, qualquer cidade, seja ela grande ou pequena, qualquer bairro, seja ele rico ou pobre, qualquer tipo de imóvel, seja terreno, sala comercial, apartamento ou imóveis rurais.

Imóvel: Apartamento de 41 m2

Localização - Ribeirão Preto - SP - Parque Industrial Lagoinha 

Condomínio - Média de 100 reais mensais, Uma garagem descoberta 

Valor de anúncio: R$ 142.000,00

Ribeirão Preto fica no estado de São Paulo e é uma cidade 20 vezes maior do que a minha. A localização parece ser ok, com muitas indústrias, pelo que vi no Google Maps. Não aparenta ser uma região com falta de segurança ou infraestrutura.

Garagem descoberta não tem perdão. Ai é um defeito grave, na minha opinião. Valor do condomínio é aceitável, gostei, pra uma cidade desse tamanho.

Analisando o imóvel pelas fotos, no máximo duas pessoas podem viver dignamente ai, um casal em início de carreira/econômico ou uma pessoa sozinha. Imóvel de 41 m2.

Diante disso, se eu fosse fazer uma oferta, seria:  R$ 115.000,00, podendo subir até 120 no máximo.

Valor de anúncio: R$ 142.000,00

Colocaria pra alugar por  650 - 700 reais.

Por que algumas pessoas casam ganhando pouco?

O casamento pode ser  comparado como uma empresa onde dois sócios unem seus faturamentos, despesas, ideais, visões de mundo e de futuro.

Problema financeiro é um dos maiores motivos que ocasiona separação, sendo ele vindo tanto da parte da mulher quanto do homem ou dos dois juntos.

Já não basta mais apenas ter casa própria antes de casar pra garantir a estabilidade financeira de um casal. Do que adianta casa própria se a renda do casal é um salário mínimo?

Será que o casal estaria preparado psicologicamente pra sobreviver pagando contas, deixando de ter um conforto a mais, como poder sair uma vez por semana comer fora? Uma viajem uma vez por ano? Ambos serão pão duros da mesma maneira ou alguém vai querer esbanjar mesmo ganhando pouco?

Questões essas que ficam esquecidas muitas das vezes. Empresa sem lucro não existe. Casamento onde não sobra dinheiro no fim do mês logo poderá deixar de existir quando as dívidas baterem na porta.

Se a mulher engravidar, quem vai cuidar da criança? Vão pagar uma babá ou então um terá que ficar em casa, sem renda, cuidando do filho e dependendo apenas da renda do outro? 

Não tem lógica casar ganhando pouco.

Criptomoedas em queda, vendi no momento certo e daí?

Vendi Nano em 12-13 dólares, atualmente ele está em 3.95 - 4 dólares. Se eu fosse recomprar hoje teria quase 4 vezes a quantidade de Nanos que eu tinha.

E daí que o mercado de criptomoeda é uma máquina de ganhar e perder dinheiro. Imprevisível. Se fazer as contas, eu ganharia uma fortuna recomprando agora e esperando subir apenas pro patamar que eu vendi em abril.

Assim como posso recomprar e a queda continuar. É difícil entrar de novo. 

Daqui 2 meses posso estar lamentando não ter comprado agora. Ou comemorando mais queda por estar vendido.

Uma coisa é certeza, não pode ter medo de vender e fazer lucro.

Abraço.

2.350 versículos da bíblia são sobre dinheiro e riqueza

" O homem sensato tem o suficiente pra viver na riqueza e na fartura, mas o homem insensato não, porque gasta tudo o que ganha" 

Provérbios 21:20

Esse é um dos milhares de versículos da bíblia que falam sobre dinheiro e riqueza. Em um dos livros mais famosos do mundo o assunto finanças esta embutido quase que camuflado, porque muita gente nem imaginaria que existem tantos versículos falando sobre isso. 

Não são os ensinamentos mais comentados talvez. Quem já leu a bíblia por completa várias vezes certamente já tem isso na cabeça com certa facilidade, ao contrário da pessoa que lê apenas passagens ou não lê nada.

São princípios muito parecidos com o que se lê nos livros de finanças por aí. Tem coisas como criação de orçamento, aproveitar o tempo com coisas boas pra não seguir nada irrelevante que vai nos deixar pobres, aquisição de conhecimento sempre, etc...

Atualização 03/2021

Vendi minha criptomoeda com 2.600% de lucro, por hora vou ficar de fora do mercado e decidir se volto a comprar numa grande queda pra tentar lucrar mais. É muito difícil segurar um ativo de risco assim por tanto tempo igual fiz por 2 anos e pouco. Dinheiro meu mesmo eu devo ter investido uns 1.600. 

Eu comprei a 0,45 centavos, 0,70, 0,80 centavos, vendi entre 12-13 dólares. Ganhei muita moeda operando vendido, vendendo e recomprando mais moedas. Ai foi subindo só esperei. Comprei a Nano no fundo do poço mesmo. Não é fácil saber a hora de vender.

Mês que vêm os inquilinos vão sair da casa e vou esperar um casal conhecido confirmar se gosta do imóvel pra quem sabe locar pra eles fim do ano quando casarem. Tem que priorizar o bom inquilino, que vai cuidar da casa. Se não aluga pra outro.

O valor da casa contabilizado nada mais é que o valor que eu paguei à vista ano passado.

 

Poupança	R$ 60.700,00
Apartamento de locação 88 m2	R$ 74.000,00
Total	R$  134.700,00

Abraço.

Patrimônio não se gira, só se acumula?

Realizar lucro com qualquer ativo ainda é tentador pra muita gente, outros dizem que só devemos vender algo se realmente perdeu valor, como uma empresa falindo ou um imóvel que ficou mal localizado porque uma cadeia foi construída próximo dele. 

Embora as vendas nos casos seriam ambas com prejuízos, esses valores num bom ativo tenderiam a crescer novamente.

Seguindo essa lógica, não existe melhor momento pra renda fixa, variável, imóveis, criptomoeda, pois quem acumula mês a mês nunca vai vender nada pra trocar por outra coisa se o investimento atual não perdeu valor.

Ainda assim, é difícil ganhar muito dinheiro com alguma coisa e não vender um pouco pelo menos, como é o caso de quem enriqueceu com Bitcoin. Você olha 100 milhões de reais em bitcoin e fica se coçando pra vender um pouco e investir em outras coisas, pra diversificar a fortuna.

Abraço.

Atualização 01/2021

 Poupança: R$ 14.434,00

Criptomoeda: R$ 19.186,00

Total: R$ 33.620,00

Esse mês recebi o terceiro aluguel do imóvel. 

Criptomoedas subiram bastante. Holdar e holdar por enquanto.

Abraço.

Atualização - 12 2020

Poupança: 9.000,00

Criptomoeda: 10.817,00

Total: 19.817,00

Minha criptomoeda subiu bastante, vou esperar no hold, se cair pra baixo de 1 dólar de novo compro mais. Se tem valor intrínseco tem que segurar. 

Muito difícil vender quando está subindo. 

O primeiro aluguel do imóvel recebi em dezembro. Agora janeiro de novo.

Abraço.

Atualização - 11/2020

Poupança: R$ 6.780,00

Criptomoeda: R$ 3.047,00

Total: R$ 9.827,00

O dia da inquilina pagar o aluguel é sempre dia 10, então, agora em dezembro vai ser o primeiro mês que recebo.

As criptomoedas subiram um pouco. Mantenho na carteira de papel minha criptomoeda esperando uma grande valorização pra vender. 

Abraço.