segunda-feira, 7 de dezembro de 2020
Atualização - 11/2020
terça-feira, 17 de novembro de 2020
Atualização 10/2020
Comprei um imóvel a vista pra deixar alugado, por 74.000, paguei 1.390 na escritura e ainda faltam sair ITBI e o registro de imóveis daqui alguns dias. O custo total da compra vai dar 77.805. É um apartamento térreo num condomínio de 2 andares, tem 62 m2 dentro, + a área do terreno dele mesmo fica uns 140 m2. Fica na parte de trás do condomínio. Como o lote é em declive, quem mora daria pra usar pra fazer uma horta, não pra construir.
Estavam pedindo 105 mil, depois 90, quando eu vi na imobiliária por 80, consegui comprar por 74. Estava em duas imobiliárias, na outra o anúncio de venda ainda está ativo nesse momento e estão vendendo por 95. A imobiliária que comprei baixou sua comissão.
Agora só vai estar aqui o valor líquido em dinheiro.
Caixa: 1.050,00
Total: R$ 7.690,00
Abraço.
segunda-feira, 9 de novembro de 2020
Comprar imóvel a vista pra deixar alugado ou aplicar em fundos imobiliários?
Recentemente estive dando uma olhada num imóvel que nada mais é que um porão/casa sendo anunciado por uns 80 mil.
A casa tem 88 m2 e já está alugada, não tem condomínio pra pagar, o resto do terreno é num decaimento descendo pra rua debaixo. O medo de necessidade de reformas faz com que fiquemos com um pé atrás, afinal é um imóvel usado.
Em contraponto a isso, muito se fala na taxação dos aluguéis de fundos imobiliários o que poderia ser algo negativo fazendo as cotas quem sabe desabarem.
O risco em ambas as situações é grande, alocar um capital desse porte na incerteza de liquidez e gastos com reformas ou na oscilação das cotas dos fundos imobiliários podendo ver o patrimônio virando pó.
Se falam que dinheiro fruto do trabalho não pode correr risco, então estaremos fadados a poupança e as baixas taxas do tesouro direto atualmente.
Abraço.
quinta-feira, 15 de outubro de 2020
Atualização 09/2020
R$ 85.700,00
Estou com 50 ações de bbse3 e mais 100 cotas de mxrf11, tinha comprado itsa4 e odpv3, mas já vendi. Só estou brincando por enquanto, de comprar e vender com lucro.
Esperando as criptos subirem bastante, nano segue abaixo de 1 dólar. Não sei até que ponto vão subir, pra não vender antes. Difícil. As vezes da vontade de quando subir 50%, 100% vender pra esperar cair e comprar de novo. É o que ta acontecendo, sobe e cai com tudo.
Maioria tudo em tesouro selic, sem o que fazer mais.
Abraço.
segunda-feira, 14 de setembro de 2020
Atualização 08/2020
Renda fixa: 82.500,00
Criptomoedas: 2.543,00
Empréstimos: 1.400,00
Total: R$ 86.443,00
segunda-feira, 17 de agosto de 2020
Atualização 07-2020
Renda fixa: R$ 81.500,00
Criptomoedas: R$ 3.200,00
Empréstimos: R$ 1.500,00
Total: R$ 86.200,00
As criptos seguem mais subindo que caindo por enquanto, na maior parte das vezes lateralizando mesmo, não subindo muito.
Na renda fixa só tesouro selic mesmo por enquanto até a taxa dos prefixados subirem bastante.
Apareceu algumas casas e apartamentos ai pra comprar por 70k, 80k em bairros, mas não quero por enquanto.
Abraço.
segunda-feira, 13 de julho de 2020
Atualização 06/2020
Criptomoedas: 3.025,71
Empréstimos: R$ 1.400,00
Total: R$ 85.636,09
Alguns empréstimos feitos, as criptos estão estabilizadas por enquanto, nem sobem muito, nem descem muito.
Abraço.
quinta-feira, 4 de junho de 2020
terça-feira, 5 de maio de 2020
Atualização 04/2020
Criptomoedas: R$ 1.900,00
Total: R$ 81.288,89
Final do mês de abril comprei bastante tesouro prefixado 2031 com juros semestrais. A intenção seria não vender antes do vencimento, mas se depois de 30 dias o ganho com a marcação de mercado for muito, vou vender.
Depois de 30 dias só paga os 22,5% de IR e os 0,25% de taxa do tesouro, não tendo mais IOF. Esperar pra ver. Se a taxa prefixada subir pra 9 ou 10%, 15%, vou comprar mais prefixado com juros semestrais.
O resto está tudo no tesouro selic, porque a taxa do prefixado caiu muito desde minha última compra.
Abraço.
segunda-feira, 27 de abril de 2020
Estratégia com tesouro prefixado com juros semestrais
domingo, 12 de abril de 2020
sexta-feira, 27 de março de 2020
Crianças empreendedoras
Quando Harli Jordean teve sua coleção de bolinhas de gude roubadas, decidiu procurar pela internet pelo brinquedo e viu que a oferta era escassa. Foi quando decidiu abrir uma loja de bolinhas de gude. Dizem que o menino não teve muito a ajuda de adultos em seu negócio, foi "obrigado" a empregar sua mãe e dois irmãos mais velhos devido o volume de vendas.
terça-feira, 10 de março de 2020
terça-feira, 11 de fevereiro de 2020
Atualização 01/2020
Total: R$ 74.530,00
quarta-feira, 8 de janeiro de 2020
Atualização 12/2019
Renda
Fixa
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R$
70.060,00
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Criptomoedas
|
R$
1.190,00
|
Total:
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R$
71.250,00
|
Abraço.