Quanto mais patrimônio uma pessoa acumula antes de namorar e casar, melhor é?

Algumas pessoas não aceitam casar se não estiverem com um patrimônio considerável, pois não querem depender de outra pessoa pra acumularem alguma coisa. Caso contrário, ficam solteiras pra sempre.

A maior parte dos casamentos saem com comunhão parcial de bens e muitos casais ainda financiam um imóvel juntos, durante o casamento.

Além do imóvel, quem casa cedo e sobra dinheiro, automaticamente a poupança de investimentos é de 50% cada um no caso de comunhão parcial.

Separação total de bens é bem mais complicado, difícil achar quem aceite um regime desses.

 Talvez uma pessoa que ganhe muito por mês concorde com esse regime, fulano tem 20 imóveis comprados antes de casar, mas a renda deles é 20 mil mensais, então essa renda na comunhão parcial é divida numa eventual separação. Mesma coisa com dividendos de ações, fiis. 

Agora, se a pessoa tem 20 terrenos que não geram renda nenhuma, até casa com comunhão parcial, pode vender os terrenos durante o casamento, entrar o dinheiro na conta, separar e não dividir nada.

Vejo alguns amigos mais desconfiados que falam que comprar terrenos é a melhor proteção contra casamento. Nunca vão dividir nada deles. Se comprar ações, fiis, o cônjuge pode exigir a divisão dos dividendos recebidos no período do casamento. E ai vai ser um rolo com preço médio, vão acabar vendendo cotas e papéis etc...

Se antes de casar a pessoa tinha 1 milhão na poupança, é possível na comunhão parcial receber metade dos juros recebidos durante o casamento na separação.

Antes de casar, ninguém sabe quem vai poupar mais, quem vai gastar mais na prática. Casando com comunhão parcial, poupanças separadas nem faria sentido.

Por isso é meio difícil um poupador casando-se com um gastador, pois ele não vai aceitar ter dívidas no casamento e tendo que cobrir essas dívidas com patrimônio.

Abraço.

Por que muitas pessoas não querem investir em ações/fundos imobiliários/tesouro direto?

Porque não confiam em nenhum desses investimentos ou porque a visão delas ainda está sempre focada só no preço. Muitas pessoas preferem juntar na poupança pra comprarem um terreno que não gera nem aluguel, ao invés de investirem num tesouro IPCA então. Terreno é o investimento mais seguro de renda variável, porque vai estar sempre no mesmo lugar e não se sabe se vai valorizar ou se depois alguém vai estar disposto a pagar o que o vendedor diz que vale.

Até se entende que não tem como colocar o valor de um terreno em uma única taxa do tesouro por causa da marcação a mercado. Mas não é só isso, o terreno gera uma sensação de negócio próprio que TD, ações e fiis não geram pra essas pessoas. Elas precisam ver o negócio, tocar nele, pisar nele, sem dividir com mais ninguém.

O cara vai naquela de que o dinheiro só desvaloriza ou que vão confiscar dele e que quem compra terra não erra. Gente jovem fazendo isso, muitas pessoas com seus 20 e poucos anos, mesmo com acesso ao conhecimento.

Construção pra muitas pessoas são daquelas coisas piores do que a morte. Então compram terrenos e deixam lá pra sempre porque falam que ninguém vai tirar deles e só valoriza.

Série "Quanto você ofereceria por esse imóvel?" Episódio 1

Em novembro de 2020 comprei um imóvel à vista abaixo do valor avaliado pela prefeitura e abaixo do valor que a dona estava pedindo, foi quando percebi o poder que o dinheiro vivo possuí. Já diz o ditado que um imóvel vale aquilo que alguém está disposto a pagar por ele.

Vou pegar imóveis aleatórios pelo Brasil inteiro, qualquer cidade, seja ela grande ou pequena, qualquer bairro, seja ele rico ou pobre, qualquer tipo de imóvel, seja terreno, sala comercial, apartamento ou imóveis rurais.

Imóvel: Apartamento de 41 m2

Localização - Ribeirão Preto - SP - Parque Industrial Lagoinha 

Condomínio - Média de 100 reais mensais, Uma garagem descoberta 

Valor de anúncio: R$ 142.000,00

Ribeirão Preto fica no estado de São Paulo e é uma cidade 20 vezes maior do que a minha. A localização parece ser ok, com muitas indústrias, pelo que vi no Google Maps. Não aparenta ser uma região com falta de segurança ou infraestrutura.

Garagem descoberta não tem perdão. Ai é um defeito grave, na minha opinião. Valor do condomínio é aceitável, gostei, pra uma cidade desse tamanho.

Analisando o imóvel pelas fotos, no máximo duas pessoas podem viver dignamente ai, um casal em início de carreira/econômico ou uma pessoa sozinha. Imóvel de 41 m2.

Diante disso, se eu fosse fazer uma oferta, seria:  R$ 115.000,00, podendo subir até 120 no máximo.

Valor de anúncio: R$ 142.000,00

Colocaria pra alugar por  650 - 700 reais.

Por que algumas pessoas casam ganhando pouco?

O casamento pode ser  comparado como uma empresa onde dois sócios unem seus faturamentos, despesas, ideais, visões de mundo e de futuro.

Problema financeiro é um dos maiores motivos que ocasiona separação, sendo ele vindo tanto da parte da mulher quanto do homem ou dos dois juntos.

Já não basta mais apenas ter casa própria antes de casar pra garantir a estabilidade financeira de um casal. Do que adianta casa própria se a renda do casal é um salário mínimo?

Será que o casal estaria preparado psicologicamente pra sobreviver pagando contas, deixando de ter um conforto a mais, como poder sair uma vez por semana comer fora? Uma viajem uma vez por ano? Ambos serão pão duros da mesma maneira ou alguém vai querer esbanjar mesmo ganhando pouco?

Questões essas que ficam esquecidas muitas das vezes. Empresa sem lucro não existe. Casamento onde não sobra dinheiro no fim do mês logo poderá deixar de existir quando as dívidas baterem na porta.

Se a mulher engravidar, quem vai cuidar da criança? Vão pagar uma babá ou então um terá que ficar em casa, sem renda, cuidando do filho e dependendo apenas da renda do outro? 

Não tem lógica casar ganhando pouco.