Artigos de luxo após o milhão

   Como já dizia no livro de pai rico onde os ricos deixam para comprar os artigos de luxo por último, os pobres os fazem por primeiro. Mas, a questão aqui a ser abordada é se realmente vale a pena comprar artigos de luxo como carros superesportivos, casas maiores, com regalias por vezes em excesso, após o sonhado milhão. Se fulano sonha em ter  um carro superesportivo é muito mais viável o adquirir em outro pais e não no Brasil. Alemanha e Eua são apenas dois exemplos de países onde existe "ostentação sem ostentar", ou seja é comum as pessoas andarem com carros com qualidade infinitamente superior aos carros brasileiros por preços justos e mais baratos.
    Para muitos um carro é um bem tão descartável quanto algumas pessoas que lhe desprezam por você não ter um. No Brasil, muitos dizem que ostentação é porsche pra cima, pois Camaro 2011/12 facilmente se encontra num preço de uma picape de 140 mil reais. Se colocarmos como exemplo um porsche de 300 mil reais, seriam necessários aos menos 1,5kk acumulados para sobrarem 1,2kk que gerariam uma renda mínima de 8400k, a 0,70% mês. Seria necessário ainda um colchão de segurança para pagar o primeiro IPVA e o seguro, além dos 1,5 kk. Caso o sujeito optasse por dois carros de 150 mil reais, como um camaro e bmw/mercedez a situação ficaria bem parecida. O problema maior é se esses carros quebrassem, com as peças exclusivas, poderá não haver fluxo de caixa suficiente para se pagar algumas peças.
    Com 110 mil reais é possível erguer uma casa bem feita de 100 m2 em cidades menores, com + um terreno de 40 mil reais nas mesmas. Com 150 mil reais, é possível ter uma moradia com certas regalias, que muitos por vezes não tem. Mas claro, levando em consideração o local de construção, como em
cidades entre 30 a 70 mil habitantes.

                           Planta de uma casa de 100 m2

      Várias pessoas poupam para poderem comprar uma casa e carro ambos a vista, ai depois se preocupam em juntar para algo a mais, como a independência financeira. Isso quando não dão entrada e financiam o resto. Ai chegam filhos, etc, vai ficando cada vez mais difícil de atingirem a IF. Outros quando atingem o milhão querem se presentear com os artigos de luxo, os ditos símbolos da riqueza material.
E você, compraria artigos de luxo após o milhão ou if?

Forte abraço!


   

Reserva de alta liquidez é importante?

  É muito provável que todos nós já tivemos ou temos um lugar onde constantemente colocamos moedas ou até notas de papel de baixo valor. O dinheiro fascina as pessoas, principalmente quando ele pode ser palpável, já que teoricamente o dinheiro que está no banco não existe e fica misturado com o dinheiro de todos.
  A questão é saber até onde podemos ir com nossa reserva de alta liquidez, o que faríamos com aquele dinheiro caso precisássemos, qual o custo das prioridades que daríamos para aquele dinheiro. Há quem goste de acumular bolos de notas, ou quilos de moedas pelo simples fato de ver o dinheiro ali, vivo. Países como Argentina, os cidadãos não confiam no governo, eles preferem comprar dólar, não possuem o costume de levarem dinheiro ao banco. Lá sim eles tem colchão de segurança bem reforçado.

                                             Olha bem minha artilharia soldado

  

  Não sei a quantia que você guarda como colchão de segurança, mas certamente o valor deve estar relacionado com seu padrão de vida. Guardar as moedas do dia a dia pode ser gratificante após um tempo, alguns preferem se presentear com algo ao invés de aportarem, ou simplesmente usam para gastos com lazer. Alguns ainda mantém uma reserva em dólar aqui no Pais mesmo. Em todo caso, é válido ter algo com uma liquidez maior. Dependendo do valor, fica arriscado manter o dinheiro em casa, pela questão de segurança e perca de valor, mas algum valor é sempre bom possuir. Pelo menos alguns trocados.

Forte abraço!

               

Atualização Patrimonial 07/2015 15.090,39 ou + 18,46%

Olá blogosfera, já passamos da metade do ano e nos aproximamos de completar mais um ano de aportes e economias. Esse mês eu coloquei todos os empréstimos que tenho a receber, se você for ver no meu primeiro ou segundo post eu falei de um valor de 1,2k que eu tinha emprestado desde o final de 2011, coloquei uns 500 reais de juros. Recentemente mais um valor foi colocado em LFT, o aporte foi em poupanças. LCI se manteve sem aportes. Os empréstimos já estão com os juros embutidos isso significa que eles não vão aumentar a cada mês, só serão cobrados juros se eu fizer novos empréstimos. Desse valor total de empréstimos uns R$ 700,00 são só de juros, bem já e alguma coisa.
Aportes: 410,00; Empréstimos recebidos: 100,00
Bem, vamos aos ativos:

ATIVOS VALOR % PATRIMONIO LFT  R$ 5.506,75 36,49% LCI  R$ 4.601,06 30,49% POUPANÇAS  R$ 1.782,58 11,81% EMPRÉSTIMOS  R$ 3.200,00 21,21% Total  R$15.090,39 100%

  Hoje 80% do cdi, merreca da merreca, está rendendo 0,94 ao mês, LCI e LCA estão bem. LFT continua atraente e a poupança está hoje rendendo 0,75 mês. É bom ficar de olho nos títulos pré fixados, nesse exato momento que escrevo há LTN para 2018 a 13,84% a.a, eles deram uma valorizada pelos rumores de os juros não ficarem no patamar atual por muito tempo. A crise come solta, todo mundo aqui está reclamando, várias empresas estão cortando funcionários, a receita está caindo e as despesas se mantém as mesmas ou aumentam, como no caso da energia elétrica e outras coisas. Bom, por hoje é só, espero que todos tenham ótimas oportunidades.

Forte Abraço!

Quando Eu Decidi Acordar

   Até os 15 anos eu não tinha um tostão poupado, porque não tinha fonte de
renda ou não me importava em guardar o que ganhava de graça. Sempre ganhava trocados pra fazer alguma coisa, fazia qualquer coisa menos poupar. Eu achava que iria entrar pra faculdade e após terminar a mesma estaria ganhando fortunas,comprando dois carros de uma vez, a sociedade me veria como alguém bem sucedido por ser tão jovem e com carrão, como eu teria um bom
salário na minha imaginação pensava que poderia manter carros fodas.
Não sabia nada sobre investimentos com 13,14,15 anos, eu só sabia que
queria ser bem visto, ser o mais fodão na minha profissão, para ganhar
bem e mostrar luxo.

               Esse seria meu carro estacionado na faculdade na Pós Graduação

   Ainda bem que eu tive essas loucuras antes de ter renda, porque quando eu comecei  a trabalhar percebi que não era tão fácil ganhar dinheiro. Meu primeiro celular eu comprei sem esforço algum, somente poupando o que eu ganhava de graça, 4 meses juntei 220 reais, comprei a vista. Todo mundo ficou impressionado com isso. Então eu vi que não era suficiente poupar um dinheiro suado para comprar algo que não me traria dinheiro. Aos 16 anos acordei, comecei a admirar as pessoas que poupavam, eu via o Julius preocupado com o sumiço do ovo, achava engraçado, mas comecei a entender a mente dessas pessoas. Com 16 comecei a trabalhar, desenvolvi um estilo frugal, fazia perfeitamente o papel do Julius. Eu pedia dinheiro aos pais para comprar algo, mesmo assim, comprava o mais barato e guardava o resto.

       Minha cara quando me pediam dinheiro emprestado ou tinha que gastar algo do meu dinheiro.

  Vi que poderia haver qualidade de vida do mesmo jeito, percebi que não poderia ser deixado influenciar pela grande maioria. O primeiro passo já tinha sido dado que era de poupar, agora estou buscando conhecimento para investir melhor. É incrível como algumas pessoas não se interessam por investimentos, porque elas não pensam em quanto antes terem renda passiva suficiente para se sentirem livres verdadeiramente? Porque se apegam tanto a carros caros sem terem um patrimônio considerável? Porque aceitam pagar tão caro em carros que não valem o preço? Porque reclamam tanto na segunda feira? Inconscientemente são escravos mesmo, movidos pelo que não mostra a verdade.
    E você, quando decidiu acordar?

O que vai fazer após alcançar a IF?

  Essa pergunta é muito importante, tão importante quanto o que estamos fazendo para alcançar a IF. Viver em um lugar onde o custo de vida é mais baixo do que nas grandes capitais é uma alternativa interessante para a IF, mas desde que o lugar ofereça suas condições de lazer, oportunidades, etc. Alcançar a IF para alguns não significa parar de trabalhar, mas trabalhar onde quiser ou reduzir a carga horária. Já para outros é a saída definitiva do mundo corporativo, para dedicarem mais tempo para cuidarem dos próprios ativos, negócios e deles mesmos. Deve ser uma sensação muito boa ser um empresário que coloca outras pessoas de confiança para tomarem conta da parte operacional enquanto ele cuida do seu outro negócio, como por exemplo imóveis. Constrói casas, vende, compra apartamentos, aluga, compra uma garagem de carros, revende, etc. Fazer isso é mais difícil quando não se tem herança por parte da família, mas não é impossível.  

                       Ativos dos meus sonhos: Olhem lá na janela meus futuros inquilinos.

  Assim como cada um sabe ou deveria saber de quanto precisa para viver uma IF, devemos saber o que iremos fazer após alcançar a mesma. 1kk é um valor simbólico, dizem que um milhão sempre será 1 milhão, talvez você precisa de mais, ou de menos, mas 1kk é como se fosse um parâmetro. 

                              Seu patrimônio está em suas mãos, abrace as oportunidades.

  Alcançar a IF com uma casa própria e um carro ambos quitados, é algo incrível, porém mais difícil, pois comprá los a vista pode abalar os ativos e comprar estes passivos com rendimentos dos ativos é algo mais difícil ainda. Nós aportamos, buscamos a sonhada renda passiva ideal, a real liberdade financeira, mas não podemos esquecer de nos perguntarmos: O que vamos fazer depois disso?   

 Forte abraço!

Atualização Patrimonial 06/2015 12.738,61 ou + 4,68% (569,72)

  Eu esqueci de postar mês passado, ainda nem comentei dos novos ativos que adquiri, como sabem agora eu cheguei aos 20 anos, estou passando por um momento de reflexão, sobre tudo e todos, estou tentando estimular ao máximo meu gênio financeiro para encontrar novas oportunidades, percebi que aqui no blog tenho a chance de adquirir conhecimentos que normalmente ninguém me transmitiria em outros lugares, a matrix lá fora está terrível, eu estou sentindo, o peso da rotina não pode nos abalar ou nos fazer desanimar, de maneira alguma!

Vamos aos ativos que eu tanto cuido!

Ativos	Valor	%Do Patrimônio
LFT	R$ 4.498,19	35,33%
LCI	R$ 4.558,05	35,78%
Poupança Bco 1	R$ 11,55	0,09%
Poupança Bco 2	R$ 2.148,77	16,86%
Poupança Bco 3	R$ 162,05	1,27%
Empréstimos a receber	R$ 1.360,00	10,67%
Total	R$ 12.738,61	100,00%
Renda Passiva do mês	R$ 89,72
Real aplicado	R$ 11.378,61

  Eu fiz as aplicações em LCI e LFT em meados de maio, LCI começou em 4.500,00 k, já LFT começou em 4.447,00k e alguns quebrados, o aporte foi de 480,00 reais esse mês, foi jogado totalmente no ativo 4 na sequencia da tabela, eu recebi 300,00 reais de empréstimos mês passado, sempre quando recebo cobro algum juro. Eu fiquei feliz de ver esses 89,72 de renda passiva, já daria pra pagar a conta de telefone e de internet, sobrando ainda algum troco! Claro, isso simbolicamente, pois eu não recebo isso como dividendos de uma empresa, ou como nos FII. Portanto 480,00 + 89,72 = 569,72. O real aplicado é o valor do capital descontado os empréstimos, são os valores que estão em aplicações.

   Uma novidade que irei colocar nessa coluna será aquele dinheiro inventado, não será vindo de meu salário ou dos rendimentos dos ativos. Eu estou empolgado por ter dados novos rumos para o capital aplicando no tesouro direto e em lci. Eu sinceramente quero aprender muito mais sobre investimentos, quero que você seja meu aliado, você sabe o quanto é difícil ganhar cada centavo, sou fascinado por investimentos, olho essa coluna de ativos e fico me perguntando onde posso melhorar, onde mais aplicar, etc... Minha reserva de emergência hoje pode ser 1 k tranquilamente, então significa que posso tirar mais 1 k das Poupanças e colocar em outro lugar. Espero que todos tenham ótimos investimentos a até a próxima!

Forte Abraço Soldados! 

Casas e Carros: A pressão psicológica da matrix para tê-los cedo

    Ah carros e casas próprias, os maiores sonhos de consumo de grande maioria, quando muitos começam a trabalhar não veem sentido se aquele dinheiro suado não for pra algum desses bens. Muitos usam a desculpa de não saberem o dia de amanha para financiarem esses bens ou então darem todas suas economias num passivo. É duro saber que são usados como símbolos de status e independência financeira, Porque que quando as pessoas tem uma entrada financeira maior vão lá em compram um carro ou uma casa? Segundo economista no mundo do consumo o carro é a demonstração pro outro, já a casa é a sensação de segurança ou algo parecido com isso. Como eu já disse é um sonho pra mim comprar apartamentos, casas e colocar pra lugar, se eu tivesse grana pra comprar um AP a vista, não seria pra mim morar.

                                    Os símbolos mais conhecidos de riqueza material 

    Se você perguntar a alguém que trabalha pra consumir passivos, sobre que carro ela compraria se ela tivesse por exemplo 200 k, certamente o valor seria muito alto, eu falei em 20 k deram risada, 10% do patrimônio é algo aceitável pra quem tem necessidade de ter um, ou seja, para grande maioria o que importa é ter a sensação de felicidade momentânea, porra, como que uma pessoa que tenha 200 k em patrimônio deve ir comprar carro de 100, 150k? É loucura, Andar de Mercedez do ano e com 50 k pra manutenção então? Estou indignado como as pessoas ao meu redor, na faculdade, trabalho, pressionam você pra ter pelo menos um carro, "Ah compra de começo um celtinha, fácil de manter, se chegar num corola já está bom, carro bom de mecânica, Honda civic tbm, Audi usado não é bomba" Olhem esse comentário aqui de uma garota da minha idade que estuda comigo: " Gente tem que aproveitar a faculdade, olha quantos carros vocês poderiam comprar com os valores da mensalidade juntando o que todo mundo paga " Seria mais racional ela falar assim: " Gente aproveitem a faculdade, olha quanto vocês poderiam ter ganho aplicando em LFT o valor da mensalidade todos esses 4 anos ". É duro ouvir isso, mas é necessário para não cair no jogo do consumo. É inevitável admitir como o carro é comprado até antes mesmo do cidadão ter um imóvel. Casa/apartamento é um passivo menos ruim do que um carro, mas para tristeza de alguns o imóvel não sai andando por ai para os outros verem. Juntar os primeiros k e comprar carro também é outra coisa que acho um absurdo quando não há necessidade.

Porra cara 12 k nisso? Todo o patrimônio de uma pessoa nisso?

               Chevrolet Celta Life 1.0 2010

  Não vou nem falar dos preços, sempre dá um desanimo em olhar os preços do carros dos USA por exemplo, quando eu for comprar um carro, não será novo, pois pelo menos um seminovo/usado mais completo fica muito mais em conta. Esse negócio de carro é pra levar do ponto a ao ponto b as vezes não existe para quem trabalha arduamente pelo dinheiro. É incrível também como se associa carro com quantidade e qualidade de mulheres para pegar. Vocês provavelmente concordam que o que importa mais é o fluxo de caixa positivo do que receitas maiores, via de regra, quanto mais ganhar e mais sobrar, melhor, quanto menos ganhar e mais guardar, também é melhor. Mas quando se ganha pouco e se quer gastar tudo com um carro, casa, principalmente carro, fica difícil de ter liberdade financeira. Eu deixo uma questão que martela na minha cabeça: Porque as pessoas usam a desculpa da felicidade, sonho de vida, para comprar algo que não podem? Porque usam desculpas como se eu morresse hoje, se fosse assim ninguém comprava, é ruim ficar de apé etc, para contrariarem a verdade? Não vejo nenhuma mentira em falar que alguém está endividado tendo que pagar parcelas de um carro de 30k com um salário de 2 k, tendo dado todos seus 10 k poupados de entrada. ( É carro popular, não dá manutenção, não precisa por gasolina, pagar seguro, ipva, estacionamento, hehehe ).

Forte abraço!

Momento Reflexão e Perspectivas Financeiras

       Quando chegamos em certas etapas paramos para pensar sobre o que estamos fazendo, como fizemos antes e porque teremos a tendência de fazer aquilo futuramente. É duro saber que você está ficando mais velho em termos numéricos, a vida é só uma, devemos errar o menos possível após cometermos erros anteriores. A chegada dos 20 anos é um marco para os caminhos que a pessoa escolherá em frente. Eu fico me perguntado, O que as pessoas estão fazendo hoje com essa idade? Estão comprando carros a vista ou financiado, fazendo consórcio? Estão em festas e estudando ao mesmo tempo ou apenas uma das duas coisas? Elas sabem o que é uma IF ou vão apenas trabalhar sem saber o que é liberdade financeira? Essas pessoas hoje com 20 anos tem algo poupado? Se sim, com quantos anos começaram a poupar e trabalhar? Tem toda uma questão psicológica nessa idade querendo foder seus aportes, a desculpa de que é a idade que você precisa zoar mais, pegar mais mulheres, porque depois de velho não adianta. Vejo muita preocupação em pegar mulher, demais mesmo, estão sacrificando economias, ou pior, se tornam dependentes do salário apenas para arcarem com despesas de passivos, como carros, Celtas, Corsas, Gols, Unos, outros mais corajosos partem para Pejout, Civic, etc...

                                São lindas, gostosas, mas não são tudo na vida!

O que você acha?

         Não há como negar a libido nessa idade, mas também não há como negar a vontade de adquirir a IF o mais rápido possível, geralmente com 20 anos, as pessoas não ganham rios de dinheiro trabalhando em empregos normais, se você começa a faculdade com 18 anos, é provável que aos 20 esteja cursando ainda, se sobra pouco do salário, então é muito melhor guardar do que gastar por ai, pelo menos pra mim. Uma pessoa que ganhe 1 k e que lhe sobre 500 reais, não é nada inteligente gastar tudo e tão pouco se para um investimento com essa idade se tornará muito. A questão do tempo estar a seu favor, de não ter chegado aos 30 ainda, conta muito. 30 anos sim é uma idade onde muitos esperam certas conquistas mais elevadas financeiramente. Bem, mas uma coisa ridícula que eu acho, são aquelas famosas listas sobre: 30 coisas que você deve fazer até os 30 anos, como se a vida tivesse um manual.

Hora de buscar mais conhecimento

           Se eu chegar aos 30 com uma Semi IF já deve ser algo a se comemorar. É possível? com toda certeza, desde os 16 aportando, agora chegar a 1 milhão aos 30 anos já é algo não tão fácil assim. Eu preciso estimular meu gênio financeiro ainda mais, faltam ainda 10 anos para chegar aos 30, o tempo está a meu favor, não posso desperdiçar oportunidades. Não vou poder me acomodar com baixos salários, quando a faculdade terminar, vou poder aportar com muito mais força, terminar a faculdade aos 21 não é nada mal! Hoje eu estou investindo em LCI, LFT, poupança. Saber lidar com o juro composto é uma arte, saber resistir ao consumismo é uma necessidade para enriquecer. Eu sempre gostei de imóveis, meu primeiro post falava sobre minha vontade de adquiri-los, transformá-los em ativos, Apartamentos, Terrenos, quero comprar apartamentos e alugá-los, terrenos e revender os mesmos, o mercado de ações pode não ser tão complicado quanto penso que seja, quem sabe com mais conhecimento...Sei que sou fascinado por ativos, em saber se aquilo me dará algum retorno ou não, adoro mexer no excel, ver o patrimônio aumentando, ler os blogs de finanças, ver onde eles estão aplicando, porque, etc...E você o que pode me dizer sobre a chegada dos 2.0? 

Forte Abraço!

Argumentos Para Desculpas Por Não Se Poupar/Investir

*Ai você terá 100 anos e 1 milhão, terá visto sua vida ter se passado, sem aproveita lá, os outros vão torrar tudo o que guardou.
   Isso foi um comentário que eu li no site infomoney, na página do facebook deles (Comentário com muitos likes ). Fiquei indignado com esta frase. Entendi a ironia dos 100 anos, mas novamente com ironia, para ter 1 milhão somente aos 100 anos, você deve então ter começado a poupar aos 60 mais ou menos, ou aos 70. Ninguém vive para chegar ao final da vida e dizer que tem 1 milhão acumulado. Os objetivos vão além, outra, durante o caminho do milhão investimos em nós mesmos.
Você não é obrigado a ficar trancafiado em casa, não sair, outra, há diferença entre frugalidade e fobia social. Nós investidores buscamos sempre o melhor custo benefício, não saímos por ai queimando dinheiro, sabemos onde pisar, sabemos onde vamos chegar.

                             Nosso patrimônio cresce sem perdermos qualidade de vida

*Ganho muito pouco, se eu poupar, vou deixar de aproveitar a vida.
    Essa é esfarrapada. A desculpa de que o dinheiro é unicamente a fonte de prazer mais importante para se aproveitar a vida. Você deixa de aproveitar mais no futuro para viver um presente sem certeza de estabilidade futuramente. É o famoso ditado, pensar pra comer hoje e não amanhã, fazendo com que o vivente com o tempo se frustre por não acompanhar a evolução dos demais ao seu redor.
* Vai ficar velho e com dinheiro, só vai atrair as interesseiras/os
    Ninguém espera a velhice para encontrar amigos, pessoas que passem confiança, não se vê nessa desculpa algo muito convincente. Em relação a relacionamentos amorosos, é claro que existe isso, mas você decide se quer ter os mesmo ou não. Homem mais velho e mulher nova e vice versa são relacionamentos vistos por muitos de apenas interesse financeiro, principalmente Homem mais velho e Mulher mais nova.
* Tenho muitas despesas, é impossível poupar por agora.

   Veja se estas despesas são variáveis ou fixas. Qualquer um pode fazer ou baixar as famosas planilhas de orçamento pessoal/familiar. 

* Sou muito consumista/roupas/acessórios/Carros

     Repense o modo de consumo, tem muitos que adoram se presentear com algo que não seja tão caro a cada 10k de patrimonio atingido por exemplo: Um tênis da Nike, Adidas, por 150,00, ou um relógio de prata de 140,00. Mas pense que para consumir você precisa acumular. Tem pessoas que se sentem vistas por outras esteticamente bem apenas com roupas de marca, ou um cordão, pulseira/relógio de ouro, você certamente vê pessoas usando no pulso uma pulseira de ouro, ou de prata pelo menos. Alguns dizem que é uma simbologia de que a pessoa tem um bom dinheiro.              Quanto ao carro, outro exemplo real, eu estava conversando com uma jovem de mesma idade que eu praticamente, 20 anos, ela comprou o primeiro aos 18 anos a vista, 16 k, agora com 20 comprou um Onix, 43 k!!!, financiando metade. Segundo ela que começou aos 16 poupar, sempre guardou pra isso, pois tinha necessidade, pois pra ela que trabalhava muito longe do local de moradia, era muito contramão usar transporte público. Agora em 5 anos quer comprar uma casa e ter estrutura para constituir uma família e quem sabe deixar a casa alugada por um tempo. Segundo ela, a mesma prioriza hoje a sua independência financeira. Bem ainda segundo a jovem, deixou de ir em baladas, festas, deixou de comprar roupas para poupar para adquirir o carro. 

              

                         Simbolo do inicio da IF ou da largada da corrida dos ratos?

   Ninguém da um passo para IF adquirindo passivos sem ao menos poder pagá los a vista.

    Bem mas então, comprando passivos com economias de longos tempos é Independência financeira? Porque uma pessoa que tinha um carro quitado de 16k (Era um celta ) com 20 anos vai e compra outro por mais do dobro do valor do anterior? " Mas ninguém gosta de carro mais velho, ou que não seja de um padrão de beleza aceitável ", mais uma desculpa esfarrapada, sabe quanto tempo a pessoa vai demorar pra repor o que tinha acumulado? E quanto aos juros que vai perder de ter ganho caso continuasse acumulando com o que já tinha? As pessoas precisam aprender o conceito de IF. Porra, 16 k acumulados aos 18 anos de idade! Não é pra qualquer um! Você só entra na corrida dos ratos porque quer, não porque precisa.

Quando é hora de adquirir um passivo por gosto e não apenas por necessidade?‏

  Todos os exemplos aqui dados serão baseados no cidadão que poupou/aportou para ter condições de comprar passivos a vista. Você já ouviu aquele ditado: " Quem tem 50 mil nunca vai comprar um carro de 15 " mesmos ditados por vezes valem para casa própria, afinal dois dos bens mais almejados pela grande maioria.

                                     O que posso comprar a mais com o que acumulei?

  É tolamente irracional adquirir um passivo que é maior do que todos os seus ativos (Se estes existirem ), por vezes o único ativo de uma pessoa é seu próprio salário, isso mesmo, a pessoa tem carro, casa, ambos de qualidades excelentes, mas precisam comprometer todo o ativo, no caso salário, com eles. Alguns dos grandes motivos para isso, são obtenção de um maior conforto num curto período de tempo de aportes/economias, status ou simbolização de sucesso financeiro e profissional perante a sociedade. Uma casa própria não é um passivo tão ruim comparado a um carro, isso é um fato. O imóvel de próprio uso tende a valorizar, sim é verdade, mas além de retirar dinheiro do seu bolso, tem a questão da liquidez se o proprietário quiser vender.  
   Alguns compram um passivo por apenas necessidade, não visando um maior conforto, "visibilidade", mas outros, querem recompensar digamos assim os anos de aporte, com um passivo que retire um pouco mais de dinheiro dos mesmos. Por exemplo, quero construir uma casa ou comprar um apartamento, tenho necessidade de uma casa de 100m2, mas quero ter uma com 200 m2 e piscina. Moro sozinho e preciso de um ap de uns 55, 60 m2, mas quero 3 quartos, churrasqueira na sacada e um acabamento interno superior. Dado as exigências, a questão é: Meus ativos são capazes de gerar fluxo de caixa para arcar com as despesas do meu passivo e estas despesas com o mesmo irão comprometer outras como gastos com lazer e os contínuos aportes/reservas mensais? (Se houverem) partindo desta questão, a viabilidade da aquisição é colocada em jogo. Não depender mais de trabalho para gerar renda para pagar passivos, ok, muito bom, mas a renda obtida pelo fluxo de caixa dos ativos ser totalmente destinada para as despesas dos passivos, não é o ideal. O que adianta ficar trancafiado em casa, vivendo no limite da corrosão do capital principal, sem poder fazer uma viagem, conhecer pessoas e lugares, experimentar novas sensações, ir a um restaurante, festa, etc? 
                                                    Algum jantar em lugares diferentes 

  Tem pessoas que não ligam para bens materiais muito caros, mas outras tem aquele sonho de infância, por incrível que pareça, algumas não querem mostrar poder, status, mas somente a realização de um sonho. Se fulano sempre sonhou em ter um Camaro, dificilmente alguém vai convencer ele de que é um carro muito caro no Brasil, de que podem existir carros com custo beneficio melhor, etc...Por mais que pra você não seja uma aquisição racional, pra pessoa que sonha traz uma satisfação de missão cumprida. Cabe a cada um saber quando é hora adquirir um passivo por gosto e não apenas por necessidade. 
Forte abraço!